광주권 상가 경기 침체 가속화

광주권 상가 경기 침체가 가속화되고 있다.

광주권 대표 중심 상권으로 꼽히는 상무지구마저 공실률이 가파르게 치솟고 있고, 전남대 상권은 일반상가 공실률이 30% 후반대를 좀처럼 벗어나지 못하고 있다.

한때 평일에도 유동인구가 넘쳐나던 광주 상무지구의 한 번화가다.

텅 빈 상가 창문에 여러 공인중개사무소에서 내건 임대 현수막이 빽빽하게 붙어 있다.

바로 옆 상가와 맞은편 상가 역시 임대 현수막이 빼곡하다.

광주 대표 중심 상권으로 꼽히는 상무지구의 공실률이 최근 들어 크게 늘었다.

한국부동산원의 상업용 부동산 임대동향조사 결과에 따르면, 지난해 3분기 상무지구 일반상가 공실률은 6.3%였다.

하지만 불과 1년 만인 올 3분기에는 3배 넘게 급증한 20.5%를 기록했다.

대학가 대표 상권인 전남대 인근의 상황은 더 심각하다.

40%에 이르는 높은 공실률이 5분기 연속 이어지며 침체가 고착화되고 있다.

모임과 회식이 줄어든 데다 소비 패턴이 배달 중심으로 전환되면서 오프라인 매장을 찾는 발길이 뚝 끊긴 영향으로 풀이된다.

인건비와 공과금 등 고정비가 계속 오르는 가운데 소비 심리가 크게 움츠러들면서, 매출 감소를 견디지 못한 상인들의 폐업이 이어지고 있는 것도 최근 공실 증가의 원인으로 꼽힌다.

여기에 지난 7월 지정된 토지거래허가구역 여파까지 더해지며, 상가 매매는 물론 임대 시장 거래마저 크게 위축됐다.

경기 불황에 고정비 상승, 거래 규제까지 겹치면서 광주 지역 상권의 공실 장기화 우려가 커지고 있다.